Résidence Foucher : Rénovation Complète des Fondations à Villeray
Découvrez le projet de conversion de quadruplex en résidence familiale situé à Villeray, Montréal. Ce projet de gestion immobilière majeur a débuté en octobre 2012 suite à la découverte d’un problème critique d’infiltration d’eau affectant les fondations de l’immeuble multi-logement.
Travaux d’Excavation et Imperméabilisation des Fondations
Les travaux d’excavation et d’imperméabilisation des fondations constituent l’étape fondamentale de ce projet de gestion de parc immobilier. Ces interventions structurelles visent à :
- Éliminer les infiltrations d’eau par les fondations
- Protéger l’intégrité structurelle du bâtiment
- Augmenter la valeur de l’actif immobilier
- Prévenir les dégâts futurs liés à l’humidité
- Améliorer la qualité de vie des résidents
Remplacement du Drain Français
Le remplacement complet du système de drainage français de l’immeuble représente une étape cruciale dans l’optimisation de cette propriété du parc immobilier locatif. Ce système de drainage modernisé protège les fondations contre les accumulations d’eau souterraine et les dommages à long terme.
Impact sur la Gestion du Parc Immobilier
Cette intervention majeure améliore significativement la gestion de parc immobilier et protège l’actif immobilier commercial. En résolvant les problèmes structurels à la source, le projet :
- Augmente le NOI (Net Operating Income)
- Réduit les coûts d’entretien futurs
- Optimise la valeur immobilière du bâtiment
- Améliore l’attractivité pour les futurs résidents
- Prolonge la durée de vie de la structure
Prochaines Étapes du Projet
Les phases suivantes du projet incluront :
- Nouvelles divisions intérieures pour la résidence familiale
- Travaux mécaniques et systèmes (plomberie, électricité, HVAC)
- Finitions intérieures et design d’intérieur
- Conformité avec les codes du bâtiment montréalais
Suivez l’avancement complet du projet Foucher via nos réseaux sociaux et notre blogue. Ce projet exemplaire de gestion du parc immobilier démontre comment une intervention structurelle majeure peut transformer un actif immobilier et assurer sa durabilité à long terme.
