Résidence 12e Avenue : Les travaux d’excavation du projet d’agrandissement à Rosemont
Découvrez les premières étapes du chantier d’agrandissement résidentiel dans le quartier prisé de Rosemont-Petite-Patrie à Montréal. Ce projet de rénovation générale met en lumière l’expertise en construction d’extension sur deux étages d’une maison existante. Avant de débuter, consultez les photos détaillées du processus de mise en place des clôtures de protection et de l’excavation des fondations.
Mise en place du chantier et préparation
Les premières phases du projet incluent :
- Installation des clôtures de protection de chantier pour assurer la sécurité
- Mise en place de l’échafaudage nécessaire au retrait de la maçonnerie du mur latéral
- Préparation du site pour les opérations de terrassement
Travaux d’excavation et fondations
Les opérations de terrassement constituent une étape critique du projet. Cette phase inclut :
- Excavation du sol pour préparer l’emplacement des semelles de fondation
- Installation du coffrage en vue du coulage des fondations
- Préparation à la coulée de béton pour stabiliser la structure d’agrandissement
Prochaines étapes du projet
La phase d’excavation et de préparation des fondations étant complétée, le projet progresse vers l’étape suivante : le coffrage et le coulage du béton. Ces opérations sont essentielles pour assurer la solidité structurale de l’agrandissement sur deux étages de la résidence de la 12e Avenue.
Ce chantier de rénovation générale à Rosemont-Petite-Patrie démontre l’importance de planifier minutieusement chaque étape de construction, de la préparation du site aux travaux de fondation, pour garantir un projet résidentiel de qualité à Montréal.
Merci de suivre notre documentation de ce projet. Restez à l’affût pour les prochaines mises à jour sur la progression de l’agrandissement résidentiel.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
