Nous avons récemment complété l’aménagement de la clinique dentaire Ora, un espace dessiné par la SHED architecture qui s’est retrouvé parmi les finalistes des Prix d’excellence en architecture de l’OAQ en 2017.
L’aménagement d’une clinique dentaire est rarement confié à des architectes et souvent synonyme d’éclairages éteints et d’atmosphère froide. En demandant à la SHED de faire le design de sa clinique située au rez-de-chaussée d’un immeuble commercial à Montréal, le Dr Tran se distingue de la concurrence et offre un environnement chaleureux et apaisant à ses patients et employés.
L’espace est divisé en plusieurs petites salles, toutes surplombées d’un grand plafond perforé en aluminium à travers lequel on aperçoit la mécanique et l’alignement géométrique de l’éclairage, donnant une sensation de hauteur aux pièces cloisonnées. Cette idée originale offre aux patients, souvent allongés sur une chaise chirurgicale, une vue autrement plus agréable que les habituels plafonds suspendus des cabinets dentaires.
Livrer un projet à temps, en respectant le concept et sans dépassement de coût sont les trois défis majeurs de tout projet de construction et la clinique Ora ne faisait pas exception.
Le projet devait être complété en 13 semaines, un délai excessivement serré qui a exigé de notre part une grande rigueur. Le plafond en aluminium perforé devait être fabriqué sur mesure par un fournisseur qui livre habituellement ses commandes dans un délai de 10 à 12 semaines. Nous devions donc très rapidement construire des élévations temporaires nous permettant d’obtenir les mesures exactes pour la commande du plafond. De plus, nous disposions de peu de surface de plancher pour travailler, ce qui a requis une coordination très serrée des différents corps de métier pour que tout le monde puisse travailler sans se marcher dessus. Nous devions également faire très attention à ne pas abîmer le bloc central en acier inoxydable installé en début de projet que la moindre égratignure aurait pu endommager.
Ce n’était pas la première fois que nous collaborions avec la SHED dans un projet. Leur design minimaliste, géométrique et précis requiert une attention particulière et ne laisse pas place à l’erreur. Notre chargé de projet a travaillé en étroite collaboration et en toute transparence avec l’architecte de la SHED afin de trouver des options pour respecter le budget du client sans dénaturer le concept. Des réunions et des inspections bihebdomadaires avec l’architecte et le client ont permis au projet de progresser dans la bonne direction, de ne rien laisser au hasard et de livrer à temps un lieu impeccablement exécuté.
Les carnets de chantier que nous mettons en ligne quotidiennement pour tenir nos collaborateurs et clients informés de l’évolution d’un projet sont toujours très utiles pour faciliter la communication entre les différents intervenants. Dans le cas de la clinique Ora, les photos publiées dans le carnet de chantier ont dépassé leur vocation documentaire et servi à prouver qu’un panneau de plomb destiné à bloquer les rayons X dans le local de radiographie avait bel et bien été installé avant que le mur soit refermé, respectant ainsi les normes auxquelles doit se conformer un cabinet dentaire.
Le Dr Tran et son équipe peuvent désormais se consacrer à la chirurgie maxillo-faciale et à l’implantologie dans un espace de travail ergonomique et convivial qui répond aux plus hauts standards technologiques et de design.
Découvrez la Clinique ORA : cliniqueora.com
Découvrez la SHED architecture : lashedarchitecture.com
Crédit photo: Maxime Brouillet
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
