Résidence Foucher: Conversion de Quadruplex en Triplex à Villeray
Découvrez les détails de notre projet de conversion de quadruplex en triplex dans l’arrondissement Villeray, finalisé en octobre. Ce projet de design-construction exemplaire démontre comment optimiser les divisions intérieures pour créer un espace de vie contemporain et lumineux.
Concept de Rénovation: Espace Ouvert et Fonctionnel
Le projet résidentiel Foucher repose sur un concept clé: maximiser la luminosité et la fluidité de l’espace de vie. Au rez-de-chaussée, nous avons conçu un vaste plancher ouvert dépassant les 1200 pi², intégrant:
- Une imposante cuisine contemporaine
- Une salle à manger spacieuse
- Un salon complètement ouvert sur l’espace commun
Pour réaliser cette vision, notre équipe de gestion de projet et conception a dû retirer plusieurs murs porteurs, nécessitant une planification structurelle rigoureuse et conforme aux normes de construction du Québec.
Étages Supérieurs: Espaces Privés Optimisés
Au sous-sol et étages supérieurs, nous avons aménagé les espaces privés selon une distribution rationnelle:
- Chambres à coucher spacieuses avec isolation phonique
- Salle de bain principale rénovée
- Salon des maîtres offrant un refuge privé
Cette répartition verticale entre zones communes et zones privées maximise la valeur d’usage du bien immobilier et améliore significativement le confort résidentiel.
Processus de Construction: Divisions Intérieures
Les images suivantes documentent les différentes étapes essentielles à la mise en place des divisions intérieures. Cette phase critique requiert coordination technique, respect des codes du bâtiment québécois et gestion précise des délais.
Expertise en Gestion de Projet et Rénovation Résidentielle
Ce projet exemplaire démontre notre expertise en gestion de projet, conception & design, et divisions intérieures. Nous maîtrisons chaque étape du processus de rénovation résidentielle, des plans initiaux jusqu’à la réception finale des travaux.
La conversion de quadruplex en triplex dans l’arrondissement Villeray représente une stratégie d’optimisation immobilière sophistiquée, augmentant la valeur locative et la qualité de vie des résidents. Notre approche intègre design contemporain, conformité réglementaire, et gestion budgétaire rigoureuse.
Projet Finalisé en Octobre 2013
La résidence Foucher a été livrée dans les délais prévus, dépassant les attentes en matière de qualité d’exécution. Chaque détail des divisions intérieures a été traité avec soin professionnel, créant des espaces fonctionnels, esthétiques et conformes aux normes de construction québécoises.
Merci à l’équipe d’Avantage Plus de vous avoir accompagnés dans cette visite de chantier! Pour vos projets de rénovation résidentielle ou conversion immobilière, notre équipe reste à votre entière disposition.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
