Un immeuble d’inspiration centenaire signé Piercy & Company à Londres
Les architectes de Piercy & Company ont conçu un immeuble remarquable, où l’héritage architectural rencontre la modernité contemporaine. Situé à un coin de rue du quartier Clerkenwell, à Londres, ce projet incarne une fusion entre tradition et innovation, offrant un design unique et une intégration soignée dans son environnement urbain.
Un espace haut de gamme, entre histoire et modernité
Avec une superficie de plus de 70 000 pieds carrés, l’édifice accueille principalement des bureaux haut de gamme, offrant un cadre de travail sophistiqué et lumineux. En complément, deux grands espaces de restauration, situés au rez-de-chaussée et au sous-sol, viennent dynamiser l’immeuble en créant des lieux de rencontre et de convivialité.
L’un des aspects les plus fascinants de cette construction est son inspiration architecturale historique. On ressent clairement l’influence d’une autre époque, subtilement réinterprétée à travers des matériaux et des techniques modernes. Ce projet démontre comment les principes de design intemporel peuvent être appliqués à des espaces commerciaux contemporains pour créer des environnements de travail exceptionnels.
Une façade unique en briques danoises artisanales
L’attention portée aux détails et aux matériaux est un élément clé du projet. Pour habiller la façade, des briques fabriquées à la main au Danemark ont été spécialement commandées en trois couleurs distinctes, créant une texture riche et nuancée.
Ce choix donne au bâtiment une profondeur esthétique, où les variations de couleurs et de textures apportent un cachet intemporel. Cette approche minutieuse du choix des matériaux illustre comment les décisions de design intérieur et extérieur contribuent à la valorisation d’un actif immobilier commercial et à son attrait auprès des locataires de prestige.
Une vue imprenable sur Londres
Au sommet de l’immeuble, d’immenses baies vitrées laissent entrer une lumière naturelle abondante, tout en offrant une vue panoramique spectaculaire sur la ville. Une terrasse élégante longe la façade, permettant aux occupants de profiter pleinement de l’environnement urbain tout en bénéficiant d’un espace extérieur privilégié.
Ces éléments de design soulignent l’importance de la qualité des espaces communs et des aménagements extérieurs dans l’optimisation de la valeur d’un immeuble commercial, une pratique également pertinente pour les projets immobiliers québécois.
Une reconnaissance architecturale bien méritée
Ce projet exceptionnel a valu à Piercy & Company une nomination au prestigieux concours Architect of the Year Awards 2016. Cette reconnaissance souligne l’excellence du design et l’innovation architecturale dont fait preuve la firme.
Le lauréat a été révélé en mars 2016, et ce bâtiment reste une référence incontournable dans l’architecture contemporaine londonienne. Pour les propriétaires et gestionnaires de parc immobilier commercial et les investisseurs immobiliers, cette réalisation illustre comment un design architectural soigné peut augmenter la rentabilité et l’attractivité d’un immeuble.
Leçons pour l’immobilier commercial québécois
Bien que situé à Londres, ce projet offre des insights précieux pour les professionnels du secteur immobilier commercial au Québec. L’intégration réussie entre héritage architectural et modernité, le choix minutieux des matériaux et la création d’espaces communs de qualité sont autant de principes applicables à la gestion de parc immobilier locatif au Québec, contribuant à l’optimisation de la valeur des actifs et au bénéfice net d’exploitation.
📸 Toutes les photos : Hufton+Crow
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
