Projet Commerco : Rénovation Générale Commerciale au Québec
Avantage Plus est heureux de vous présenter l’ouverture du chantier Commerco, un projet de rénovation générale commerciale d’envergure au Québec. Ce projet représente une transformation complète d’un immeuble commercial de plus de 4500 pieds carrés, combinant des espaces de bureau et de commerce au détail.
Description du Projet Commercial
Ce bien immobilier commercial sera aménagé selon un concept design built innovant :
- Rez-de-chaussée : Espace commercial avec façade vitrée et rideau de verre moderne
- Étage : Bureau professionnel entièrement rénové
- Surface totale : Plus de 4500 pieds carrés
Phase 1 : Travaux de Fondations et Structures
Les travaux ont débuté par les étapes critiques du projet :
- Démolition de la façade existante
- Travaux d’excavation et de fondations
- Coulage de béton structural
- Installation des structures d’acier
- Préparation pour la maçonnerie et le rideau de verre
Galerie des Travaux de Construction
Décourez les différentes étapes de réalisation du projet :
Services de Gestion de Projet de Construction
Le projet Commerco démontre l’expertise d’Avantage Plus en gestion de projet de construction pour les immobiliers commerciaux au Québec. Notre approche design built garantit :
- Coordination efficace des phases de construction
- Respect des délais et budgets
- Optimisation de la valeur immobilière commerciale
- Qualité de finition professionnelle
- Adaptation aux besoins des locataires commercial et bureau
Merci à tous nos collaborateurs pour leur dévouement sur ce chantier! Le projet Commerco est un bel exemple de rénovation générale commerciale réussie au Québec.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
