Résidence Esplanade : Rénovation Complète d’un Triplex sur le Plateau Mont-Royal
Projet de Rénovation Générale avec Agrandissement et Terrasse sur Toit
Notre équipe vous présente l’avancement du projet de rénovation générale du triplex Résidence Esplanade situé dans l’arrondissement du Plateau Mont-Royal à Montréal. Cette phase critique des travaux marque une étape majeure : le dégarnissage complet de la toiture et l’ouverture structurelle pour créer un accès au toit.
Étapes Clés du Dégarnissage de Toiture
Le dégarnissage intégral de la toiture a été réalisé selon un plan stratégique précis :
- Préparation structurelle : Démontage sécurisé de tous les éléments de couverture existants
- Création d’accès : Ouverture de la toiture pour permettre une circulation sécuritaire au travail
- Base solide : Mise en place d’une fondation robuste pour la terrasse sur toit
- Isolation uréthane : Giclage de mousse isolante pour une performance énergétique optimale
Ces travaux préliminaires sont essentiels pour garantir la durabilité et la qualité de l’agrandissement résidentiel prévu.
Avancement du Chantier et Prochaines Phases
Le chantier progresse selon le calendrier prévu. Les travaux déjà complétés incluent :
- Giclage d’uréthane pour isolation thermique et acoustique
- Ouverture complète de la toiture
- Nettoyage et préparation de la structure
Les prochaines étapes porteront sur :
- Travaux de structure : Renforcement et installation des éléments porteurs
- Rough général : Installation des systèmes mécaniques et électriques
- Construction de la terrasse : Aménagement de l’espace extérieur sur le toit
Pourquoi le Dégarnissage de Toiture est Crucial
Le dégarnissage complet offre plusieurs avantages majeurs pour un projet de rénovation résidentielle :
- Diagnostic structurel : Permet d’identifier les problèmes cachés avant agrandissement
- Nouveau système d’isolation : Installation d’isolant moderne pour réduire les coûts énergétiques
- Durabilité accrue : Prévient les infiltrations d’eau et dégâts futurs
- Gain d’espace : Crée un accès pour l’agrandissement et la terrasse sur toit
À Propos de ce Projet
La Résidence Esplanade représente un projet d’envergure de rénovation générale dans l’un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le Plateau Mont-Royal, caractérisé par ses triplex iconiques, bénéficie d’une revitalisation constante. Cette rénovation intègre des techniques modernes tout en respectant le caractère architectural du quartier.
Les travaux ont été menés par Avantage Plus, spécialisée en rénovation résidentielle et agrandissement de propriétés au Québec. Suivez les prochaines étapes de ce chantier fascinant pour découvrir la transformation complète de cette propriété.
Restez à l’écoute pour les mises à jour sur les travaux de structure et l’installation des systèmes mécaniques !
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
