Résidence Alexandra à Saint-Lambert : Travaux de Structure d’Acier et Plancher Radiant
Découvrez l’avancement spectaculaire du projet de design-construction de la résidence Alexandra à Saint-Lambert. Ce projet de rénovation générale met en lumière les défis structurels des maisons anciennes et les solutions innovantes apportées par nos équipes de gestion de projet.
Défis Structurels : Découverte d’une Maison des Années 1950 Sans Armature d’Acier
Lors des travaux d’excavation et de sciage du mur arrière de fondation de cette résidence des années 1950, nos experts ont fait une découverte majeure : l’absence totale d’armature d’acier dans le béton existant. Cette problématique structurelle a nécessité l’ajout de plusieurs éléments en acier stratégiquement positionnés pour compenser le manque de renforcement structural.
Cette situation n’est pas rare dans les constructions anciennes du Québec, particulièrement à Saint-Lambert. Elle démontre l’importance d’une gestion de projet rigoureuse lors de rénovations d’envergure.
Travaux de Sous-Œuvre et Stabilisation
En raison des importants travaux d’excavation et de sciage du béton, des travaux de sous-œuvre ont été nécessaires pour stabiliser le mur arrière de la maison. Cette étape cruciale garantit l’intégrité structurelle de la résidence avant les étapes suivantes de rénovation.
Installation du Plancher Radiant et Isolation
Après la stabilisation, l’équipe a procédé à l’installation des systèmes de chauffage modernes. Les étapes suivantes incluaient :
- Isolant rigide 4 pouces – amélioration de la performance énergétique
- Pare-vapeur – prévention de la condensation et de l’humidité
- Treillis d’armature – renforcement de la dalle béton
- Canalisations du plancher radiant – système de chauffage efficace et écologique
Coulage de la Dalle de Béton
L’étape finale de cette phase majeure consistait au coulage de la nouvelle dalle de béton du sous-sol. Cette dalle est fondamentale pour :
- La distribution efficace du chauffage par plancher radiant
- La masse thermique du bâtiment
- La durabilité et la stabilité du projet
Avancement et Prochaines Étapes
Ces travaux majeurs de gestion de projet et construction design constituent la base solide de la résidence Alexandra. Avec la structure d’acier renforcée, l’isolation thermique installée et le plancher radiant fonctionnel, le projet progresse vers les étapes de finition intérieure et d’agrandissement prévu.
La prochaine mise à jour vous présentera l’avancement des travaux de finition et d’agrandissement de cette magnifique résidence unifamiliale à Saint-Lambert.
Gestion de projet complète : excavation, structure d’acier, isolation, chauffage radiant et coulage béton – une rénovation générale de qualité professionnelle à Saint-Lambert, Québec.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
