Résidence Alexandra Saint-Lambert : Avancement des Travaux de Systèmes Intérieurs et Pose des Planchers
Nous vous présentons aujourd’hui l’avancement des travaux du projet de design-construction résidentielle à Saint-Lambert. Ce chantier représente une belle opportunité de suivi pour les professionnels du secteur immobilier québécois intéressés par la gestion de parc immobilier et la rénovation générale de propriétés d’exception.
Étapes Complétées du Chantier
- Travaux de gypse et joints : Finition au rez-de-chaussée en cours de réalisation
- Pose des revêtements de sol en bois franc : Installation de planchers de qualité supérieure
- Ouvertures et portes-fenêtres : Pose complétée pour maximiser la luminosité naturelle
- Optimisation des hauteurs de plafond : Travaux de structure pour augmenter l’espace disponible
Caractéristiques du Projet Résidentiel
Ce projet de design-construction se distingue par plusieurs éléments clés :
- Distribution optimisée des espaces communs et privés
- Abondante luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures
- Gain d’hauteur de plafond créant une sensation d’espace premium
- Systèmes intérieurs de qualité supérieure
Pourquoi Cette Résidence Représente un Actif Immobilier de Qualité
La Résidence Alexandra illustre les meilleures pratiques en matière de gestion de parc immobilier résidentiel. Avec une attention particulière aux systèmes intérieurs, à la pose des planchers et à l’optimisation spatiale, ce projet démontre comment optimiser la valeur immobilière d’une propriété résidentielle.
Pour les investisseurs et professionnels du secteur immobilier au Québec, cet actif immobilier représente un bon exemple de design-construction mené à terme avec rigueur et attention aux détails.
Rendez-vous vendredi pour notre prochaine visite de chantier et mise à jour du projet !
Travaux de design-construction et gestion de projet par Avantage Plus
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
