Résidence Esplanade : Rénovation et Agrandissement d’un Triplex sur le Plateau Mont-Royal
Présentation du Projet de Rénovation
Nous vous présentons aujourd’hui l’ouverture de notre chantier de rénovation générale et d’agrandissement situé dans l’arrondissement du Plateau Mont-Royal, l’un des quartiers les plus prisés de Montréal pour les projets résidentiels haut de gamme.
Le projet Résidence Esplanade consiste en un agrandissement vertical d’un triplex par la création d’un étage supplémentaire. Couvrant une surface de 1 000 pieds carrés, cette extension permettra la création d’une magnifique mezzanine intégrant un spa et un sauna privés – un véritable havre de détente pour les résidents.
Phase 1 : Travaux de Démolition
Nous vous présentons ici la première étape cruciale du projet : la démolition sélective et la préparation de la structure existante.
Travaux Réalisés en Démolition :
- Démolition complète de toutes les cloisons et portes intérieures existantes
- Retrait de tous les revêtements de sols (céramique, bois, linoléum)
- Dégarnissage des murs jusqu’aux montants de bois originaux
- Retrait des équipements : vanités de salle de bain et cabinets de cuisine
- Démolition de l’escalier existant pour préparer la nouvelle configuration
- Enlèvement des portes et fenêtres extérieures (remplacement prévue à la prochaine phase)
Cette approche méthodique garantit une base saine et sécuritaire pour les travaux de construction et d’agrandissement à venir.
Progression du Chantier : Galerie Photo
Voici une sélection de photos documentant l’avancement des travaux de démolition et de préparation du site :
Prochaines Étapes du Projet
Une fois la démolition et la préparation complétées, le projet Résidence Esplanade entrera dans les phases suivantes :
- Renforcement structural et préparation pour l’agrandissement vertical
- Installation des systèmes : électricité, plomberie, chauffage-climatisation
- Construction de la mezzanine et aménagement du spa et sauna
- Finitions intérieures : revêtements, peinture, installations fixes
- Aménagement paysager et touches finales
À Propos de Ce Projet de Rénovation
Le Plateau Mont-Royal est réputé pour ses triplex et immeubles résidentiels de caractère. Les projets d’agrandissement et de rénovation dans ce secteur nécessitent une expertise particulière en matière de gestion de projet, de conformité aux normes de construction et de respect de l’architecture locale.
Notre équipe spécialisée en gestion de projet, design intérieur et construction résidentielle assure que chaque étape du projet est exécutée selon les plus hauts standards de qualité et de sécurité.
Restez à l’affût pour les prochaines mises à jour du projet Résidence Esplanade. Nous partagerons bientôt les phases de construction, les finitions intérieures et le résultat final de cet impressionnant agrandissement de triplex!
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
