Résidence Mentana: Démolition et Préparation de l’Excavation
Avantage Plus vous présente l’ouverture d’un nouveau chantier de rénovation générale résidentielle situé dans l’arrondissement du Plateau Mont-Royal à Montréal. Ce projet ambitieux transforme un duplex traditionnel en élégant cottage avec agrandissement spectaculaire.
Description du Projet Résidence Mentana
Ce projet de conversion complète comprend :
- Conversion d’un duplex en cottage unifamilial
- Agrandissement sur un étage complet
- Création d’une terrasse sur toit
- Travaux de démolition et préparation du site
- Excavation et coulage de fondations réglementaires
Défis Identifiés et Solutions Apportées
Un imprévu majeur a été détecté lors des travaux de démolition extérieure : l’agrandissement existant ne disposait d’aucune fondation de béton adéquate et reposait directement sur le trottoir. Nos équipes ont donc procédé à :
- L’excavation complète du périmètre
- La mise en place de semelles de fondation
- La construction de murs de fondation conformes au code du bâtiment du Québec
Galerie Photographique du Chantier
Expertise Avantage Plus en Rénovation Résidentielle
Ce projet démontre notre capacité à identifier et résoudre les défis structurels complexes tout en respectant les normes du code du bâtiment québécois. Notre équipe spécialisée en rénovation générale intervient sur tous les aspects :
- Analyse structurelle et diagnostic immobilier
- Gestion complète de projet de démolition
- Travaux de fondations et excavation
- Agrandissements et conversions résidentielles
- Supervision conforme aux standards de construction
Travaux réalisés par Avantage Plus – Votre partenaire en rénovation de qualité au cœur du Plateau Mont-Royal et de Montréal.
Contactez nos experts pour votre prochain projet de rénovation générale, agrandissement ou conversion immobilière résidentielle.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
