Résidence Thornton : Avancement des travaux de paysagement
Avantage Plus vous présente l’évolution complète des travaux de restauration et de paysagement du projet Résidence Thornton. Cette résidence bénéficie d’une approche intégrée combinant restauration de façade, amélioration du parc extérieur et optimisation de la valeur immobilière du bien.
Travaux complétés à ce jour
Notre équipe a procédé aux étapes suivantes :
- Restauration de façade : Rejointoiement complet de la pierre naturelle
- Changement des allèges et calfeutrage pour améliorer l’étanchéité
- Remplacement des portes et fenêtres avec finitions de qualité
- Peinture professionnelle pour harmoniser l’apparence
- Excavation et préparation du terrain pour les éléments de paysagement
- Coulage des dalles de béton servant d’assises pour le pavé uni et la pierre St-Marc
Finitions extérieures en cours : Pierre St-Marc et pavé uni
Actuellement, nous procédons à l’installation de la pierre St-Marc qui recouvrira les escaliers donnant accès à la porte principale. Cette pierre naturelle offre à la fois durabilité et élégance, améliorant significativement l’attrait du bien immobilier commercial et sa valorisation.
Prochaines étapes et livraison
Pour finaliser ce projet de qualité, nous procèderons à :
- Achèvement de l’installation de la pierre St-Marc
- Restauration et rénovation du balcon arrière
- Finition complète du paysagement extérieur
- Inspections finales et mise en conformité
Optimisation de la valeur immobilière
Ce projet démontre comment une restauration stratégique et un aménagement paysager de qualité optimisent la valeur immobilière d’une résidence. Les améliorations apportées au parc immobilier incluent :
- Amélioration de l’attrait visuel et de la première impression
- Augmentation de la valeur d’exploitation et du NOI (net operating income)
- Amélioration de la gestion du parc immobilier
- Sécurité et durabilité accrues
Nous vous présenterons le projet complété dans un prochain article. Restez connectés pour découvrir le résultat final de cette transformation majeure !
Travaux réalisés par Avantage Plus – Expert en restauration de bâtiment, façade et paysagement à Montréal
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
