Restauration Complète de Façade – Projet 6plex Pie-IX à Montréal
L’équipe d’Avantage-plus a reçu au printemps le mandat de restaurer la maçonnerie d’une magnifique façade patrimoniale située sur la rue Pie-IX à Montréal. Ce projet de grande envergure a permis de démontrer notre expertise en restauration de bâtiments commerciaux et résidentiels du Québec.
Nature du Projet de Maçonnerie
Il s’agissait essentiellement d’un projet de maçonnerie générale consistant à restaurer l’ensemble des éléments de brique, de béton et de pierre de cet immeuble résidentiel multi-logements. Deux importants ventres-de-boeuf ornementaux devaient être restaurés au haut de la façade, et tous les éléments de maçonnerie devaient être rénovés pour retrouver leur aspect d’origine.
Étapes de Restauration
- Débriquetage complet de la façade avec documentation précise
- Remplacement par reproduction de tous les éléments de béton selon les spécifications originales
- Rebriquetage complet de l’immeuble avec respect des assemblages originaux
- Restauration des balcons et des portes et fenêtres
- Finitions professionnelles garantissant l’intégrité patrimoniale
Expertise en Restauration Patrimoniale
Ce projet de rénovation générale de façade montréalaise est totalement à l’image de ce qui se fait de mieux en restauration patrimoniale au Québec. Notre approche garantit:
- Respect rigoureux de l’état original de la façade
- Reproduction fidèle des dessins et assemblages de brique
- Reproduction identique des pièces de béton d’origine
- Finition impeccable préservant le caractère historique
Pourquoi Faire Confiance à Avantage-plus pour Vos Projets Immobiliers?
Avantage-plus dispose de l’expertise et des compétences reconnues pour tous vos projets de restauration et de rénovation dans le secteur immobilier commercial et résidentiel à Montréal et en région. Notre approche combine rigueur technique et respect du patrimoine architectural québécois.
Questions fréquentes
Dans le modèle traditionnel, vous signez des contrats séparés avec l’architecte, les ingénieurs et l’entrepreneur, qui défendent chacun leurs intérêts. En réalisation de projet intégrée, une seule équipe conçoit et construit votre espace sous un seul contrat, avec un budget cible partagé et une transparence open-book. Vous décidez, nous coordonnons l’exécution du début à la livraison.
Coordonner vous-même l’architecte, les ingénieurs et les sous-traitants veut dire gérer plusieurs contrats, plusieurs factures et le blâme partagé quand un problème survient. Avec un seul contrat, vous avez un seul interlocuteur responsable du budget, de l’échéancier et du résultat. Les expertises sont déjà alignées et habituées à travailler ensemble, ce qui élimine les erreurs de coordination.
Nous établissons un budget cible dès la phase de dessin, à partir de données réelles de projets comparables, puis nous concevons à l’intérieur de ce budget plutôt que de découvrir le prix à la fin. Le prix accepté ne change pas, sauf si vous demandez des modifications ou des matériaux différents. Une condition cachée découverte en cours de route est à notre charge.
Non. Le coût total est généralement plus bas et surtout plus prévisible. En réunissant conception et construction sous un seul contrat, on élimine les marges empilées, les ordres de modification liés aux conflits de plans et les reprises. La transparence open-book vous montre où va chaque dollar. Vous payez le coût réel des travaux, pas une série d’intermédiaires.
La durée dépend de la superficie et de la complexité, mais l’approche intégrée raccourcit l’échéancier parce que la conception et la construction avancent en parallèle plutôt qu’en séquence. À titre d’exemple, nous avons livré les 14 studios du Red Bull Music Academy en 18 jours. Dès la deuxième rencontre, vous recevez un budget et des plans préliminaires pour planifier la suite.
Beaucoup moins qu’avec plusieurs fournisseurs à coordonner. Vous avez un seul interlocuteur qui gère l’architecte, les ingénieurs et les corps de métier à votre place. Vous gardez les décisions importantes; nous nous occupons de la coordination quotidienne, des suivis et des imprévus de chantier. Concrètement, votre rôle se résume à valider les étapes clés selon une routine de communication convenue.
Nous aménageons des espaces commerciaux de toutes vocations: bureaux, cliniques médicales, restaurants, boutiques et locaux industriels, partout dans le Grand Montréal et jusqu’à environ 1h30 de la couronne. Nos projets vont d’environ 2 000 à 60 000 pieds carrés. Nos réalisations incluent des studios, des cliniques, des usines et des suites préaménagées pour propriétaires et courtiers.
Le budget accepté à la phase de dessin est garanti: un dépassement qui ne vient pas d’un changement que vous avez demandé est à notre charge, pas à la vôtre. Les conditions cachées découvertes en chantier sont aussi notre responsabilité. Pour l’échéancier, la planification par phases et l’équipe intégrée réduisent les retards à la source. Nous livrons clé en main: vos équipes s’installent dès le lendemain.
